SOBRADO AMPLO NO CENTRO DE SAPUCAIA DO SUL 3 DORMITÓRIOS SUÍTE ESCRITÓRIO 3 VAGAS Excelente sobrado localizado na Rua Theófilo Souto Maior, 105, Centro de Sapucaia do Sul/RS, ideal para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel possui aproximadamente 350 m² de área construída, distribuídos entre a residência principal e a construção dos fundos, em um terreno de 326 m². No andar superior, encontra-se a área íntima da residência, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social. Os ambientes oferecem conforto e privacidade para toda a família. No andar térreo, o imóvel conta com uma ampla sala de estar e uma ampla sala de jantar, proporcionando excelentes espaços para convivência e para receber familiares e amigos. A cozinha é ampla e possui móveis planejados, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento do espaço. O pavimento também dispõe de 1 banheiro social e 1 escritório, ideal para home office, estudos ou outras atividades profissionais. Nos fundos, há uma segunda construção, que amplia ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel. O espaço conta com lavanderia, banheiro social garagem e churrasqueira, sendo utilizado também como área gourmet, perfeita para confraternizações, encontros com amigos e momentos de lazer em família. O imóvel possui ainda 3 vagas de garagem cobertas ao total, distribuídas entre as duas construções, garantindo segurança e comodidade para os veículos. Destaques do imóvel: Aproximadamente 350 m² de área construída Terreno de 326 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros sociais Sala de estar ampla Sala de jantar ampla Cozinha ampla com móveis planejados Escritório Lavanderia Churrasqueira e área gourmet 3 vagas cobertas Construção principal + construção nos fundos LOCALIZAÇÃO Situado no Centro de Sapucaia do Sul, o imóvel oferece a praticidade de estar próximo à estrutura comercial e de serviços da cidade, facilitando o acesso a mercados, lojas, bancos, farmácias, restaurantes, escolas, serviços públicos e demais conveniências do dia a dia. A região central também conta com importantes equipamentos públicos e facilidade de transporte coletivo, tendo o Terminal Centro e a estação Sapucaia como referência para diversas linhas urbanas e locomoção pela região metropolitana. A localização é especialmente interessante para quem deseja reduzir deslocamentos e ter maior comodidade na rotina. Um imóvel completo, espaçoso e versátil, que combina excelente metragem construída, ambientes amplos, área gourmet, escritório, suíte e três vagas cobertas, em uma localização central e estratégica. Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado no Centro de Sapucaia do Sul! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.